共益費(管理費)｜オフィス賃貸関連用語集｜仙台テナント/貸事務所情報

共益費(管理費)は、一般的には賃料の他に毎月の管理費用としての定額の共益費が契約書に記載されますが、最初から賃料に含まれているケースも少なからずあります。一般的に定額に含まれる費用部分と実費による清算が併用されています。冷暖房等の空調費やごみ処理等の日常清掃が定額部分に含まれるケースもあります。

また、実費部分としては室内の電気使用量や定期清掃費、蛍光管など消耗品交換費などがあります。契約条件交渉の際に賃料と定額共益費を合算して「共益費込み賃料」という言葉が使われますが、賃貸借契約書には別々に記載されるケースが多くみられます。

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