敷金・保証金(預託金)｜仙台テナント/貸事務所情報

敷金・保証金(預託金)は、保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭（預託金）の事で、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還されます。

金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多いのが特徴です。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」等で計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがあります。

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