DSCR[Debt Service Coverage Ratio]｜仙台テナント/貸事務所情報
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DSCR[Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ]
DSCR[Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ]とは、LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したものです。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で 求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25になります。
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