J-REIT[不動産投資信託][Real Estate Investment Trust]｜仙台テナント/貸事務所情報
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J-REIT(不動産投資信託)[Real Estate Investment Trust]
J-REIT(不動産投資信託)[Real Estate Investment Trust]とは、これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り(インカムゲイン)には期待せずにその値上がり益(キャピタルゲイン)を期待するというのが一般的でした。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組みです。
「～投資法人」と名付けられた法人もしくは信託(REIT)が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行います。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できます。
また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場しています。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となります。
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