賃貸オフィス・貸事務所解約時に関するよくある質問

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賃貸オフィス・貸事務所解約時に関するよくある質問

現在入居している賃貸オフィス（貸事務所）は、すぐにでも解約できますか？

Ａ．解約はできます。ただし、中途解約となります。
一般的には６ヶ月前（※契約内容をご確認下さい）までにビルのオーナーや管理会社に解約予告する必要があります。予告期間に満たない中途解約の場合には、予告期間内の賃料を支払う必要があります。
賃料の二重払いを避けるためにもまず解約予告期間を調べてから移転のスケジュールを立て、それに合わせて解約予告と賃貸オフィス探しをはじめるといいとおもいます。

保証金は、いくら返ってきますか？（賃貸オフィス・貸事務所）

Ａ．賃貸借契約終了明け渡しまでにテナント側（借主）に賃料の未払いやその他の債務がなければ、保証金（敷金）は、原状回復費用を差し引いた金額がテナント側（借主）に返還されるのが通常です。
償却（敷引）がある場合、何％かなどを確認しましょう。

現オフィスの原状回復費用は誰が払うのですか？

Ａ．契約終了後に、テナント側が支払いする義務を負うのが通常です。

どこまでが原状回復ですか？

Ａ．ビルオーナー（又は、ビルの不動産管理会社）と相談してください。あくまで、ご入居時の状態に戻すというのが基本です。

原状回復工事業者の選択はテナント側で決めることができますか？

Ａ．基本的にはビル側の指定業者となります。