移転の目的、動機を明確化｜仙台テナント/貸事務所情報

移転計画として、移転の目的、動機を明確にしておきましょう。

• 「今いる事務所を広く拡大したい」
• 「今いる事務所をランニングコストを落とすため狭く縮小したい」
• 「企業イメージをアップしたい」
• 「社員のモチベーションを高めたい」
• 「オフィス環境の改善がしたい」
• 「賃料が高いので安価なテナントに移転したい」
• 「立地が悪いので立地のいいところに移転したい」
• 「建物・設備が古い」

上記（移転の目的）に基づいて新オフィスの規模・立地・設備などの移転先条件を決めましょう。

• 「事務所スペースは何坪くらい必要であるか？」
• 「どのあたりの地域が最適か？」
• 「賃料や共益費等のランニングコストの予算は？」
• 「敷金や保証金も含めての総予算は？」
• 「空調時間・ＯＡフロア・電気容量・電話回線・光ファイバー・駐車場などの必要な設備は？」
• 「移転時期はいつ頃の予定か？」等です。

１．現入居オフィスビルの契約書で解約予告の時期・保証金の返還時期・原状回復など確認
２．オフィス・事務所移転の目的、条件を明確化
３．信頼できる不動産仲介会社に依頼する